Залив квартиры: УК не чинит и не возмещает

Я, Дмитриева Ирина Павловна, дата рождения 14.06.1982, место рождения г. Тестов, паспорт РФ серия 0000 номер 000000, проживающая по адресу: г. Тестов, ул. Примерная, д. 12, кв. 35, сообщаю, что 27 сентября 2026 года в моей квартире произошёл залив вследствие прорыва стояка отопления (общедомовой трубы). В результате аварии были залиты комната и кухня. Акт о заливе составлен комиссией с участием представителей управляющей компании.

В результате залива причинён материальный ущерб на сумму 124 000 рублей, что подтверждается оценкой. Протечка на данный момент устранена, однако ремонтные работы не проведены, ущерб не возмещён.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.» В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: «При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.»

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491: «В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.»

В силу пункта 1 статьи 14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1: «Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.»